Hợp đồng thuê nhà ở Đức, chủ nhà được phép biết những gì?

Người cho thuê có quyền được quan tâm đến các  thông tin liên quan tới người thuê căn hộ tiềm năng để xác định xem họ có thể chi trả được tiền thuê nhà hàng tháng không. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít chủ nhà yêu cầu khách hàng của mình khai báo nhiều thông tin hơn thế. Khách hàng  thường xuyên phải trả lời thêm nhiều câu hỏi như số lượng tài khoản, các khoản vay hiện hành, hợp động điện thoại di động hay thậm chí cả các kế hoạch gia đình.

Theo tư vấn viên Urich Ropert thuộc hiệp hội người thuê nhà tại Đức khuyên rằng, nếu là một người đi thuê nhà, bạn nên nhớ rằng với những câu hỏi không liên quan gì tới hợp đồng thuê nhà, bạn không cần phải trả lời đúng. Để không tuột mất cơ hội thuê được căn nhà ưng ý, bạn có quyền được nói dối trong trường hợp này.

Để tránh rủi ro, nhiều chủ nhà còn tham khảo thêm cả các ngân hàng dữ liệu trên internet như demda, Imoda24 để thu thập thông tin khách hàng tiềm năng. Nếu tại đó tồn tại nhiều thông tin sai lệch về mình, bạn có thể tìm đến các hiệp hội thuê nhà địa phương hoặc các trung tâm bảo vệ người tiêu dùng.

Vậy những người thuê nhà chỉ có nghĩa vụ phải đưa ra những thông tin nào?

– Theo nguyên tắc, họ chỉ phải trả lời thành thật các câu hỏi về thu nhập sau thuế và công việc hiện tại. Chủ nhà được phép yêu cầu họ các bản copy chứng nhận về mức lương, mức thuế phải nộp.
– Dù họ có hồ sơ tội phạm, dù có vợ hoặc chồng là người nước ngoài, dù họ thuộc đảng phái nào hay là thành viên của hiệp hội những người thuê nhà, họ đều không phải khai báo những thông tin đó. Và cả những câu hỏi về kế hoạch gia đình hay sở thích cá nhân luôn là những điều cấm kỵ.